Apartamenty w Dubaju | Baltica Apartments

Kup swój wymarzony apartament
w Dubaju, w najszybciej rozwijającej się
metropolii na świecie!!

To co należy wiedzieć o korzyściach inwestycji w nieruchomości w Dubaju:

nabywając apartament właściciel otrzymuje pełne prawo własności, tj. tzw: freehold wraz z wpisem swojej osoby, jako właściciela do rejestru gruntów w Dubai Land Department;
prawo to jest dziedziczne i w każdej chwili można taką nieruchomość odsprzedać, a od zysku w postaci różnicy wartości nie płaci się podatku dochodowego;
wynajmując taki apartament krótkoterminowo oraz długoterminowo również nie płaci się podatku dochodowego od czynszu najmu;
właściciele apartamentów nie płacą także podatku od nieruchomości;

przeciętne zyski z najmu w Dubaju dają właścicielom stopę zwrotu na poziomie: 6-9% najem długoterminowy oraz 10-15% najem krótkoterminowy;
sezon wysoki w Dubaju trwa 7 miesięcy (w Polsce dla porównania są to jedynie 2 miesiące);
sezon niski w Dubaju rekompensowany jest z kolei często przez klienta biznesowego (Dubaj jest regularnym miejscem międzynarodowych targów, wystaw, czy konferencji takich, jak np. Expo);
przy zakupie nieruchomości powyżej 545 tyś $ otrzymuje się odnawialną 10-letnią wizę gold, która ułatwia proces zmiany rezydentury podatkowej.

Warto także dodać, iż restrykcyjne prawo w Dubaju w zakresie ściągania długów powoduje, iż rzadkością stają się problemy z nieopłacającymi czynszów najemcami.

Sam Dubaj jest miastem o niezwykłej historii sukcesu i wciąż wielkim potencjale rozwoju. Władze Dubaju planują dalszy rozrost miasta i podwojenie jego populacji do końca 2033 roku z aktualnych niecałych 4 mln do 8 mln mieszkańców. Miasto aspiruje do dołączenia do największych metropolii światowych, takich jak: Londyn, Paryż, czy Nowy Jork.

Dzięki swojemu centralnemu położeniu (pomiędzy Azją, a Europą) oraz jednemu z największych lotnisk na świecie Dubaj jest globalnym hub'em transportowym i przesiadkowym - lotnisko oferuje loty praktycznie do każdego zakątka świata. Dla przykładu, loty z Warszawy do Dubaju odbywają się 2 razy dziennie w każdy dzień przez 365 dni w roku, a sam lot trwa nieco ponad 5 godzin.

Dodatkowo, Dubaj jest także znaczącym ośrodkiem turystycznym

Tylko w 2022 r. miasto odwiedziło blisko 13 mln ludzi, co sprawiło, iż drugi rok z rzędu zdobył on tytuł pierwszej destynacji turystycznej na świecie wg rankingu Tripadvisor Traveller's Choice Awards.

Jednakże Dubaj zachwyca nie tylko turystów. Z uwagi na korzystne regulacje podatkowe, tj. brak podatku PIT, CIT oraz VAT (poza niewieloma wyjątkami) przyciąga on również na stałe wysokiej klasy specjalistów oraz biznesmenów z różnych branż. Całość powyższego, sprawia, iż Dubaj oferuje dużo wyższe stopy zwrotu z inwestycji w nieruchomości niż ma to miejsce aktualnie w Polsce, czy w innych krajach europejskich, jak np. Hiszpania.